Syarat Pembiayaan LPPSA Untuk Pembelian Rumah Pertama – Exclusive !

MASIH ada kakitangan kerajaan yang belum mengambil peluang untuk menggunakan fasiliti pinjaman bagi membuat pembelian rumah pertama yang disediakan oleh Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA).

LPPSA atau Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam adalah sebuah agensi kerajaan yang menyediakan pinjaman perumahan kepada kakitangan kerajaan. LPPSA menawarkan kadar faedah yang rendah, tempoh bayaran balik yang panjang dan marjin pembiayaan 100%. Berikut adalah beberapa informasi penting mengenai LPPSA yang perlu anda ketahui sebelum memohon pinjaman perumahan kerajaan bagi pembelian rumah pertama anda.

Syarat-syarat kelayakan LPPSA

Untuk memohon pinjaman perumahan kerajaan melalui LPPSA, anda perlu memenuhi syarat-syarat berikut:

– Anda adalah warganegara Malaysia.
– Anda adalah kakitangan tetap kerajaan yang telah berkhidmat sekurang-kurangnya 12 bulan.
– Anda belum memiliki sebarang rumah atau hanya memiliki satu rumah yang dibeli dengan pinjaman LPPSA sebelum ini (dengan syarat pembiayaan pertama selesai dibayar).
– Anda membeli rumah pertama atau kedua dengan jumlah ansuran bulanan bayar balik pinjaman tidak boleh melebihi 60% darpada pendapatan bersih serta hutang tidak lebih 80%.

BACA JUGA : CARA SEMAK REBAT BIL ELEKTRIK

Jenis-jenis pinjaman perumahan kerajaan

LPPSA menawarkan beberapa jenis pinjaman perumahan kerajaan mengikut tujuan pembelian rumah, iaitu:

– Jenis 1 – Membeli rumah atau petak rumah kediaman yang telah siap
– Jenis 2 – Membina rumah di atas tanah sendiri
– Jenis 3 – Membeli rumah atau petak rumah kediaman dalam pembinaan
– Jenis 4 – Membeli tanah dengan tujuan membina rumah
– Jenis 5 – Menyelesaikan hutang pinjaman perumahan daripada bank/institusi kewangan
– Jenis 6 – Membina rumah di atas tanah pemohon yang dibeli melalui pinjaman kerajaan
– Jenis 7 – Membuat kerja ubahsuai rumah atau petak rumah kediaman

Kadar faedah dan tempoh bayaran balik LPPSA

Kadar faedah dan tempoh bayaran balik adalah seperti berikut :
– LPPSA menawarkan kadar faedah yang rendah dan tetap sepanjang tempoh pinjaman iaitu 4%.
– Tempoh bayaran balik pinjaman pembelian rumah pertama kerajaan adalah sehingga umur 90 tahun atau tidak melebihi 35 tahun

Jumlah Pinjaman LPPSA

Menurut jadual kelayakan pembiayaan LPPSA, bayaran bulanan untuk ansuran pinjaman sepatutnya tidak melebihi 60% daripada pendapatan bersih dan jumlah hutang keseluruhan tidak boleh melampaui 80% jika ingin membuat pembelian rumah pertama.

Bagi anda yang mempunyai pendapatan bersih sehingga RM1700 anda telah layak untuk membuat pinjam LPPSA dengan jumlah maksimum pembiayaan sebanyak RM200,000. Bagi mereka yang mempunyai pendapatan bersih RM6,500 keatas, anda layak untuk membuat pinjaman maksimum sebanyak RM750,000. Lihat jadual jumlah gaji dan pembiayaan maksimum disini :

Cara memohon pinjaman perumahan kerajaan

Untuk memohon pinjaman perumahan kerajaan melalui LPPSA, anda perlu mengikuti langkah-langkah berikut:

– Membuat permohonan secara dalam talian di laman web LPPSA (https://lms.lppsa.gov.my/).
– Pemprosesan dan kelulusan
– Cagaran Harta kepada LPPSA
– Bayaran Premium Insurans
– Pengeluaran Bayaran
– Bayaran Balik Pembiayaan
– Penyelesaian Pembiayaan Sepenuhnya
– Pemulangan Dokumen Hakmilik
– Pemulangan Baki Kredit dan Tutup Akaun

Kelebihan dan kekurangan pinjaman pembelian rumah pertama

Pinjaman perumahan kerajaan melalui LPPSA mempunyai beberapa kelebihan dan kekurangan yang perlu anda pertimbangkan sebelum membuat keputusan, iaitu:

Kelebihan:

– Kadar faedah yang rendah dan tetap sepanjang tempoh pinjaman
– Pembiayaan 100% untuk pembelian rumah pertama
– Tempoh bayaran balik yang panjang sehingga umur 90 tahun

Kekurangan:

– Hanya terbuka kepada kakitangan kerajaan sahaja
– Hanya boleh membeli rumah untuk kegunaan sendiri dan bukan untuk pelaburan atau sewaan
– Hanya boleh membeli rumah yang berharga tidak melebihi RM750,000 (dengan pendapatan bersih RM6,500)
– Proses permohonan dan kelulusan yang agak lama dan rumit

Pinjaman perumahan kerajaan melalui LPPSA adalah satu pilihan yang baik bagi kakitangan kerajaan yang ingin membeli rumah pertama atau kedua dengan kadar faedah yang rendah, pembiayaan 100% dan tempoh bayaran balik yang panjang. Walau bagaimanapun, anda perlu memenuhi syarat-syarat kelayakan, menanggung kos insurans dan menghadapi proses permohonan yang agak lama dan rumit. Anda juga perlu memastikan bahawa anda membeli rumah untuk kegunaan sendiri dan bukan untuk tujuan lain. Anda boleh merujuk kepada laman web LPPSA untuk maklumat lanjut mengenai pinjaman perumahan kerajaan.

Adakah artikel LPPSA ini memberikan manfaat kepada anda?Sekiranya anda ingin mendapatkan lebih banyak informasi bermanfaat dikongsikan kepada anda, sila tinggalkan emel anda disini. Kami akan sentiasa mengemaskini kepada anda dengan informasi yang terkini.

Ikuti Telegram Rasmi kami untuk lebih banyak info terkini : t.me/pakejbantuankerajaan

PERINGATAN :
1. PASTIKAN ANDA MENEKAN PAUTAN YANG SAMA SEPERTI DALAM GAMBAR YANG DIKEPILKAN. SEKIRANYA TIDAK, JANGAN KLIK PADA PAUTAN, ANDA AKAN TERDEDAH KEPADA PERBUATAN SCAM OLEH PIHAK YANG TIDAK BERTANGGUNGJAWAB.
2. PORTAL TRIVIAMY MERUPAKAN SEBUAH PORTAL PERSENDIRIAN DAN TIDAK MEWAKILI MANA-MANA AGENSI KERAJAAN, KAMI HANYA MEMBANTU MENYEBARLUASKAN MAKLUMAT KEPADA MASYARAKAT.

Sumber :
1. https://www.lppsa.gov.my/v3/my/
2. https://www.propertyguru.com.my/
3. https://www.hmetro.com.my/